Das Objekt
Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung, die Teil eines 1996 von Grund auf sanierten Mehrfamilienhauses mit 60 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil von Magdeburg ist. Der Wohnkomplex strahlt eine gepflegte und einladende Atmosphäre aus.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 60,9 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und einem Badezimmer verteilt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Fernwärme mit Gas als Energieträger. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1996 erneuert und gewährleistet somit eine effiziente Wärmeversorgung. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die gleiche moderne Anlage.
Das Innere der Wohnung besticht durch Laminatböden in den Zimmern und einem vollständig gefliesten Badezimmer. Die Küche bietet die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten, da der alte Fußbodenbelag und die Einbauküche entfernt wurden.
Zu dieser Eigentumswohnung gehören ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe der Hauseingänge befindet. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über eine Wechselsprechanlage, Kabel-TV und VDSL-Anschlüsse in allen Wohnungen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Stadtfeld West einem beliebten Stadtteil, in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Stadtfeld West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen großer Beliebtheit.
In Stadtfeld wohnt man ruhig und trotzdem stadtnah. Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kneipen sowie Arztpraxen, Schulen, Sportplätze sind alle fußläufig zu erreichen.
Magdeburg ist eine Stadt mit weitläufigen Grundstücken und Parks, die sich über die gesamte Stadt erstrecken. Sie ist ein Industrie- und Handelszentrum und eine Sport- und Universitätsstadt. Die Elbe und der Magdeburger Dom sind Wahrzeichen der Stadt und in 10 Minuten mit dem Auto oder den ÖPNV zu erreichen.
Mit rund 230.000 Einwohnern zählt Magdeburg zu den kleineren Großstädten in Deutschland. Die Bundesautobahnen A 14 und A 2 sowie die Fernverkehrsstraßen sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
- ein Flur
- zwei Zimmer
- eine Küche (inkl. Einbauküche)
- ein Wohnzimmer mit Balkon
- ein Badezimmer mit Wanne und Fenster
- eigener Kellerraum und Fahrradkeller für die Bewohner
- eigener Stellplatz für PKW
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Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und wurde bereits renoviert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 € und deckt die laufenden Kosten ab. Es gibt keine offenen Sanierungs- oder Reparaturstaus.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Eigentumswohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme und der angenehmen Wohnlage in Magdeburg zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kaufpreis: 115.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % vom KP inklusive gesetzlicher MwSt.
