Die Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel unweit des Stadtzentrums von Wittenberge. In der Nähe liegen der Clara-Zetkin-Park und der ICE -Bahnhof mit Anschlüssen nach Berlin, Magdeburg, Hamburg oder Prag und Budapest. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Wittenberge ist die größte Stadt im Landkreises Prignitz mit derzeit ca. 16.500 Einwohnern und liegt im Nordwesten des Landes Brandenburg und im Vierländereck der Bundesländer Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen.
Wittenberge besticht mit seiner Lage an der beeindruckenden Landschaft der Elbtalaue. Die soziale Infrastruktur und kulturelle Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Wohnumfeld mit Naturnähe an der Elbe.
Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten wurde über viele Jahre liebevoll saniert und bietet heute eine wundervolle Kulisse am Elbeufer für die Bewohner und den Touristen in der Stadt.
Das Objekt
Die Wohnung gehört zu einem Gebäudeensemble bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit zusammen 19 Wohneinheiten. Das Haus ist um 1925 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück.
Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1998 komplett saniert, modernisiert und in Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die ca. 51 m² große 2-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links in der Röhlstraße 5. Sie wurde im Jahr 2021 renoviert und zu Beginn diesen Jahres neu vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 300,00 € und das derzeitige Hausgeld monatlich 276,00 €.
Ausstattung
- ein Flur
- ein Schlafzimmer
- eine Küche (inkl. Einbauküche)
- ein Wohnzimmer mit französischem Balkon
- ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Keller
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Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. In Bad und Küche sind die Fußböden gefliest. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, eine Wechselsprechanlage und alle Wohnungen sind mit SAT-TV und VDSL ausgestattet.
Kaufpreis: 76.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % vom KP inklusive gesetzlicher MwSt.
