Die Lage
Strehlen liegt im Landkreis Prignitz etwa 15 km nordöstlich der Kreisstadt Perleberg im Bundesland Brandenburg. Zu erreichen ist Strehlen über die Autobahnen A14 aus Hamburg und Wismar kommend und der A24 aus Berlin. Perleberg ist über die B5 ca.15 km entfernt.
Strehlen wurde zum ersten Mal geschichtlich im Spätmittelalter um 1344 erwähnt. Strehlen entstammt dem Wort „Strel“, was so viel wie Pfeil bedeutet. Heute gehört die Gemeinde Strehlen zum Ortsteil Blüthen und dieser zur amtsfreien Gemeinde Karstädt.
Wirtschaftlich ist die Prignitz geprägt durch klein- und mittelständische Industrie, Handwerk und Gewerbe in den verschiedensten Bereichen sowie landwirtschaftlicher Produktion und die Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte und zunehmenden Tourismus. Die wirtschaftliche Zukunft soll durch die Ansiedlung und Entwicklung von Industrieunternehmen sowie dem Ausbau eines soliden Mittelstandes gesichert werden.
In Karstädt und Perleberg befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Baustoffhandel, Agrarläden, Bäckereien, Blumenläden, Banken, Optiker, Apotheken, Arztpraxen und das Kreiskrankenhaus in Perleberg.
Der Naturliebhaber kann Touren über ein ausgebautes Radwegenetz im nahe liegendem Biosphärenreservat „Elbtalaue“ unternehmen.
Das Objekt
Das Grundstück befindet sich am Dorfeingang mit Dorfrandlage. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Die Bebaubarkeit der Fläche richtet sich somit nach § 34 BauGB. Die Fläche ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen. Erschlossen ist das Grundstück mit Strom, Wasser und Telefon. Eine Abwassererschließung wurde durch die Eigentümer vorgenommen.
Es gibt einen Bauvorbescheid des Landkreises (siehe Grundriss) für die Errichtung eines Zwei-Familienhauses und eines Einfamilienhauses, der ist mittlerweile verjährt. So können bei einer Neubeantragung die eigenen Wünsche zur Bebauung einfließen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen und es führt eine Trinkwasserleitung über das Grundstück.
Das Grundstück wird verkauft, wie es steht und liegt. Eine Teilung des Grundstückes ist möglich.
Kaufpreis: 48.000 Euro
Käuferprovision: 3.125 Euro inklusive gesetzlicher MwSt.
