Das Objekt
Genau der richtige Ort, - ein kleines Stadthaus am Stadtrand von Perleberg gelegen. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten gut verbinden.
Auf dem 602 qm großen Grundstück stehen das Wohngebäude sowie ein kleines Nebengebäude und im hinteren Teil des Grundstückes eine überdachte gemütlich Terrasse. Erbaut wurde das Wohnhaus 1902 nach Plänen des Architekten Viereck. Später ca. 1911 wurde der Seitenflügel als Nebengelass errichtet.
Das Wohngebäude mit Satteldach verfügt über zwei Vollgeschosse mit ausbaufähigem Dachboden und ist zudem vollständig unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 qm.
Um zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss zu schaffen, wurde vom Nebengebäude ein Raum dem Wohngebäude zugeschlagen und ausgebaut. Ein großer Wintergarten befindet sich gerade im Bau. Dieser soll zusammen mit der Küche und dem Kaminzimmer einen großzügigen offenen Wohn-und Küchenbereich bilden.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer und eine kleine Kammer. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls gerade im Bau.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen. Eine 2 Zimmer Wohnung, die zurzeit vermietet ist und ein 1 Zimmer -Appartement mit Küche und Bad, das als Büro oder Monteur-Wohnung genutzt werden kann.
Das Haus wird über eine neue Gaszentralheizung beheizt. Der Einbau erfolgte 2022. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglast. Das Wohnhaus ist normal ausgestattet. Das Erdgeschoss sowie das Treppenhaus sind renovierungsbedürftig. Das Studio im OG ist frisch renoviert und kann sofort vermietet oder als Büro selbst genutzt werden.
Wohnflächen
5 Zimmer Wohnung im EG: ca. 110 m2
2-Zimmer Wohnung im OG: ca. 59 m2
1-Zimmer Appartement im OG: ca. 27 m2
Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Flure): ca. 34 m2
Lage
Perleberg ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg unweit der Elbe, auf halbem Weg zwischen Hamburg und Berlin.
Wirtschaftlich ist die Prignitz geprägt durch klein- und mittelständische Industrie, Handwerk und Gewerbe in den verschiedensten Bereichen sowie landwirtschaftlicher Produktion und die Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte und zunehmenden Tourismus. Die wirtschaftliche Zukunft soll durch die Ansiedlung und Entwicklung von Industrieunternehmen sowie dem Ausbau eines soliden Mittelstandes gesichert werden.
Verkehrstechnisch ist die Kreisstadt über den ICE-Haltepunkt in Wittenberge mit den Metropolen Hamburg und Berlin, sowie über die Autobahnen A14 und A24 und der B5 und B189 gut angebunden. Über ein ausgebautes Radwegenetz kann der Naturliebhaber Touren im angrenzenden Biosphärenreservat „Elbtalaue“ unternehmen.
Perleberg gehört in Brandenburg zu den Städten mit einem großen Denkmalbestand. Neben der ältesten Fachwerkkirche Brandenburgs befindet sich auch eine der wenigen erhaltenen Rolandfiguren in Norddeutschland hier. Eine weitere Besonderheit Perlebergs sind die zum Teil noch spätmittelalterlichen Kaufmannshäuser, die gemeinsam mit zahlreichen Fachwerkhäusern des 18. bis 19. Jahrhunderts das Bild der Altstadt prägen. Der historischen Altstadtkern ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Die Infrastruktur von Perleberg ist gut ausgebaut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ein Freibad, Baumärkte, Backereien, Blumenläden, Banken, Optiker, Apotheken, Arztpraxen und das Kreiskrankenhaus.
