Die Lage
Der kleine Ort Pinnow ist Teil der Gemeinde Karstädt im Brandenburgischen Landkreis Prignitz und liegt an der Mecklenburger Landesgrenze.
Über die A 14, Abfahrt Groß Warnow, ist Pinnow mit dem PKW von der Hamburger Stadtgrenze aus in einer guten Stunde erreichbar. Von Berlin kommend, erreichen Sie den Ort über die A 24, Abfahrt Putlitz in Richtung Ludwigslust. Die Anfahrt mit dem Zug ist über den Bahnhof in Karstädt (IC oder RE) und dann weiter mit dem Bus bzw. Rufbus möglich.
Das Objekt
Die kleine Hofstelle besteht aus zwei Backsteingebäuden, einem Wohnhaus mit Scheune unter einem Dach und einem ehemaligen Kleintierstall. Es bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaureserven.
Das Wohnhaus wurde als Ferienhaus genutzt. Es hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit der Aufteilung:
- 1 Flur
- 1 offener Wohn- und Küchenbereich
- 1 Schlafraum
- 1 Badezimmer
Das gesamte Objekt ist gefühlvoll saniert worden, dabei wurde die alte Bausubstanz respektvoll belassen und Neues wurde sinnvoll integriert.
Seit 2013 wurden nach und nach Gas, Wasser und Elektrik erneuert. Die letzte große Sanierungsarbeit fand im Jahr 2019 mit der Neueindeckung des Daches des Hauptgebäudes statt und das Dach ist für eine Erweiterung des Dachausbaus vorbereitet.
Das Bad ist über einem Teilkeller des Hauses vollkommen neu errichtet und geschmackvoll ausgestattet.
Die gemütliche Küche mit moderner Küchenhexe und der angrenzenden Essbereich sind mit Terrakottafliesen ausgelegt, die gut zu den Holzdielen im Rest des Hauses passen.
Die Fenster sind noch im alten Zustand aus Kernholz und Fensterknäufen. Die alten Rollladenkästen wurden repariert.
Aus der Küche gelangt man durch den Hinterausgang in das parallel zum Wohnhaus stehende Stallgebäude, das sich im Originalzustand befindet und weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.
Das Grundstück mit ca. 2400 m² ist breit angelegt und bietet drei Zufahrtsmöglichkeiten. (Jeweils links und rechts vom Haus sowie durch ein großes Scheunentor)
Der Garten besticht durch einen wundervoll angelegten Lavendel-Rosengarten, einer Streuobstwiese, einem kleinen Grillplatz umgeben von einer gepflegten Rasenfläche.
Das Haus wird mit allem Inventar angeboten, von Harke über Schippe und Rasentraktor, über Kaffeetassen, Besteck und Lampen, etc..
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom und zentraler Gasleitung. Das Abwasser führt in eine geschlossene Klärgrube. Eine Umrüstung in eine biologische Kleinkläranlage ist möglich.
Die Liegenschaft ist sofort frei und bezugsfertig. Sämtliche für den Kauf notwendigen Unterlagen werden zur Verfügung gestellt.
Kaufpreis: 220.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % vom KP inklusive gesetzlicher MwSt.
