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  Immobilien-Details  

Objekt Nummer 1055

 

Charmantes Sommerhaus - kleine Hofstelle mit wundervollem Garten und Scheune

 

Immobilienart: 
Bauernhaus mit Freifläche und Nebengelass

Wohnfläche:
ca. 80 m²

Grundstücksfläche:

ca.  2400 m2

Energiebedarf:

340 kWh (m2a)

 

Die Lage

Der kleine Ort Pinnow ist Teil der Gemeinde Karstädt im Brandenburgischen Landkreis Prignitz und liegt an der Mecklenburger Landesgrenze.

Über die A 14, Abfahrt Groß Warnow, ist Pinnow mit dem PKW von der Hamburger Stadtgrenze aus in einer guten Stunde erreichbar. Von Berlin kommend, erreichen Sie den Ort über die A 24, Abfahrt Putlitz in Richtung Ludwigslust. Die Anfahrt mit dem Zug ist über den Bahnhof in Karstädt (IC oder RE) und dann weiter mit dem Bus bzw. Rufbus möglich.

 

 

Das Objekt

Die kleine Hofstelle besteht aus zwei Backsteingebäuden, einem Wohnhaus mit Scheune unter einem Dach und einem ehemaligen Kleintierstall. Es bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaureserven.

Das Wohnhaus wurde als Ferienhaus genutzt. Es hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit der Aufteilung:

 

  • 1 Flur
  • 1 offener Wohn- und Küchenbereich
  • 1 Schlafraum
  • 1 Badzimmer

 

Das gesamte Objekt ist gefühlvoll saniert worden, dabei wurde die alte Bausubstanz respektvoll belassen und Neues wurde sinnvoll integriert. Das Dach ist neu gedeckt, die Elektrik sowie die Gasheizung sind ebenfalls neu und für

eine Erweiterung des Dachausbaus vorbereitet. Das Bad ist über einem Teilkeller des Hauses vollkommen neu errichtet und geschmackvoll ausgestattet.

Die gemütliche Küche mit moderner Küchenhexe und der angrenzenden Essbereich sind mit Terrakottafliesen ausgelegt, die gut zu den Holzdielen im Rest des Hauses passen.

Die Fenster sind noch im alten Zustand aus Kernholz und Fensterknäufen. Die alten Rollladenkästen wurden repariert.

 

Aus der Küche gelangt man durch den Hinterausgang in das parallel zum Wohnhaus stehende Stallgebäude, das sich im Originalzustand befindet und weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.

              

Das Grundstück mit ca. 2400 m² ist breit angelegt und bietet drei  Zufahrtsmöglichkeiten. (Jeweils links und rechts vom Haus sowie durch ein großes Scheunentor)

 

Der Garten besticht durch einen wundervoll angelegten Lavendel-Rosengarten, einer Streuobstwiese, einem kleinen Grillplatz umgeben von einer gepflegten Rasenfläche.

Das Haus wird mit allem Inventar angeboten, von Harke über Schippe und Rasentraktor, über Kaffeetassen, Besteck und Lampen, etc..

 

Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom und zentraler Gasleitung. Das Abwasser führt in eine geschlossene Klärgrube. Eine Umrüstung in eine biologische Kleinkläranlage ist möglich.

 

Die Liegenschaft ist sofort frei und bezugsfertig. Sämtliche für den Kauf notwendigen Unterlagen werden zur Verfügung gestellt.

 

 

Kaufpreis: 220.000 Euro

Provision für Käufer: 3,57 % vom KP inklusive gesetzlicher MwSt.

 

 

 

 

GRUNDRISS

 

 

 

LAGEPLAN

 

Quelle: Brandenburg Viever Geoportal

 

 

SONSTIGES 

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Besichtigungen zu diesem Angebot nur mit Interessenten verabreden, die uns ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Unterlagen bleiben bis zum Verkauf Eigentum von NOLL-IMMOBILIEN Noll & Schwarze GbR.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

 

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die NOLL- IMMOBILIEN Noll & Schwarze GbR nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Anja Noll

Ihre Ansprechpartnerin zum Objekt
Telefon: 038797 51081 

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