Die Lage
Das Anwesen liegt inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern zwischen Kyritz und Pritzwalk im Landkreis Prignitz. Die uneinsehbare Randlage bietet viel Privatsphäre. Zum Ort gelangt man über die Bundesstraße 103 und dann zwei Kilometer südwestlich von Kolrep über einen landwirtschaftlichen Plattenweg. Nachbarorte sind Kreuzkrug, Bärensprung und Dannenwalde. Die Autobahn A24 ist an der Anschlussstelle Pritzwalk in 20 Minuten zu erreichen.
Die Kleinstadt Kyritz ist in 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Hier befinden sich u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, eine Bibliothek, niedergelassene Ärzte, ein Krankenhaus sowie Restaurants und Cafés rund um den Marktplatz in der Altstadt.
Entfernungen
Kyritz --> 13 km
Pritzwalk --> 16 km
Neuruppin--> 50 km
Berlin --> 125 km
Rostock --> 150 km
Hamburg--> 190 km
Das Objekt
Das Haus wurde 1982 aus einem Bauernhaus mit angrenzender Scheune neu errichtet. Das Mauerwerk besteht aus einer massiven 56iger, zweischaligen Außenwand. Die Fassade ist verputzt und wurde 2013 erneuert. Das Dach eine Mischung aus Sattel- und Schleppdach mit geringer Neigung, dazu die Eindeckung mit patina-grauen Pappschindeln, geben dem Haus ein mediterranes Flair.
Dank der großzügigen Bauweise sind, auf der ca. 280m² großen Wohnfläche auf zwei Etagen, verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ob Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus - ist hier alles möglich. Denkbar wäre auch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Separate Hauseingänge befinden sich links und rechts vom Haus.
Den Mittelpunkt des Wohnhauses bildet das im Obergeschoss liegende Wohnzimmer. Ein großzügiger Raum mit einer zum Teil ca. fünf Meter hohen Zimmerdecke bis zum Dachfirst, rustikalen Deckenbalken und einen Kaminofen für die kalten Wintertage sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein Teil des Spitzbodens ist über eine Holztreppe im Raum zu erreichen und wirkt wie eine kleine Galerie.
Der Eingang in den rechten Flügel des Hauses, führt in eine großzügige Diele mit Zugang zum Schwimmbad mit einem 23 m² großen Innenpool, sowie zur Garage mit Werkstatt. Im Obergeschoss sind Küche, ein Badezimmer (befindet sich gerade im Umbau) und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Durch ein Fenster in der oberen Diele, schaut man auf das kleine Schwimmbad.
Im linken Flügel führt der Eingang im Erdgeschoss in zwei hintereinander liegende Zimmer, ein Badezimmer sowie im Obergeschoss zu drei weiteren Räumen und ins zentrale Wohnzimmer.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelisolierverglasung. Die Innentüren sind teilweise aus Vollholz. Die Innenwände sind massiv und größtenteils gespachtelt und gestrichen. In einigen Räumen wurde Raufasertapete angebracht.
Das Abwasser wird in eine Drei-Kammer-Biokläranlage geleitet. Von dort aus gelangt das gereinigte Wasser in einen Überlauf zur Bewässerung der Pflanzen am Haus. Auf dem Grundstück befinden sich drei Brunnen. Das Brunnenwasser wird für die Toiletten, die Waschmaschine und die Teiche genutzt.
Das Gebäude ist im linken Flügel teilunterkellert. Dort befinden sich die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern.
Kaufpreis: 275.000 Euro
Provision: 3,57% vom KP inklusive gesetzlicher MwSt.
